[摘要] 根据泗门镇人民政府的申请，对余姚市泗门镇谢家路村原第二初级中学地块规划条件进行规划条件公示。
根据泗门镇人民政府的申请，对余姚市泗门镇谢家路村原第二初级中学地块规划条件进行规划条件公示。
地块信息
用地位置：
余姚市泗门镇谢家路村原第二初级中学地块位于泗门镇谢家路村，东至现状村民住宅，南至创业路及现状村民住宅，西至戚家路江，北至村道（四址详见附件一）。
用地性质：
用地性质为一类、二类居住用地，规划建设低、多层住宅。根据市农办意见，用于谢家路村新农村建设示范点。
强制性内容：
建筑间距：低层建筑互相平行布置时，南北朝向建筑不小于南侧建筑高度的1.1倍，且不小于9米；东西朝向的不小于较高遮挡建筑高度的1.1倍，且不小于9米。多层建筑平行布置时，南北朝向建筑与北侧居住建筑的间距，不小于南侧建筑高度的1.28倍；东西朝向建筑，与其东（西）侧多层居住建筑之间的间距，不小于较高遮挡建筑高度的1.2倍。
日照要求：满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求。
配套设施：按照规定配置市政（供电、供水）、消防、环卫、社区服务、物业管理、养老等配套设施。
室外标高：整个地块室外黄海标高4.00米以上，并结合周边道路做好竖向设计。
人防要求：/
市政依托：地块市政管线依托周边道路，并与周边地块相衔接。地块内排水须采用雨、污分流制，雨水、污水、给水、通信、燃气、电力等管线均埋地敷设，并符合《余姚市城乡规划管理技术规定》等要求。管网现状及接口请与各专业管线部门衔接，具体管网综合设计方案按余姚市规划局（余规发﹝2012﹞1号）文件执行。
交通组织：出入口宜沿南侧现状道路设置，出入口设置须符合相关规范要求并妥善考虑交通安全及空间美观，距道路交叉口距离符合《余姚市城乡规划管理技术规定》中的要求。按规范做好无障碍设计。
控制图则：余姚市泗门镇谢家路村原第二初级中学地块控制图则。
其他：
1、施工图设计前需提交规划设计方案报批，且要求报送二个以上具有可比性的规划设计方案报批。
3、地上停车库一律按建筑面积计算容积率。
4、明确门卫等附属用房布局和规模。
5、用地红线内所有建设内容由买受单位完成。
6、方案报批前，配电等附属用房布局与规模须经供电部门批准同意。
7、总平面布置满足消防要求。
8、该地块按照《余姚市城乡规划管理技术规定》(2015年版)中的村庄管理进行规划控制。
如有意见或建议请在公告期间向规划部门来电或来函。申请人、利害关系人要求听证的，请在公告期间或在期满之日起五日内向我局提出听证申请。
注：1、来信地址：余姚市规划局泗门分局（余姚市泗门镇府前路7号三楼，邮编：315470）。
2、听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。
联系电话：0574-62123670（办公室）
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