现在不少国人都选择在国外买房置业或者投资房产,如果手头宽裕有现金还好说,如果没有,就必然会涉及到贷款,那么,在英国,贷款是需要怎样的流程呢?现在,就让余姚房天下(//yuyao.fang.com/)小编来帮你整理流程,您会发现并没有想象中那么麻烦。
在英国,买房在大程度上保护买家卖家双方权益,必须会有律师的加入。律师会为各自的合作方执行会对英国房产一系列的法律程序。现在需要申请房贷的注意事项就来咯~
近三个月之内的银行账单,(除网上银行账单)及三个月之内的工资单和新完税证明。如果是个体经营者,就需要出示近三年以来的财务报告。
② 初步的评估需要:身份证、资产证明、收入情况证明
国内的买家需要出示并将这些材料给予中国银行英国分行。当英国分行收到资料后会对您的情况易初评估,从而制定对您的贷款额度。时间大概在一周左右。
③ 买家看房+验房
在银行对您的资料做完评估后符合实际情况的买家就可以实际看房。然而验房不仅证实房的实际情况,还会给您一些相应的估价,这将取决银行终贷款的数额。
④ 贷款审批及房款
获得验房报告后银行会根据买家财务状况进行后的贷款额度。
英国的房贷利率会有区域之间的差异,但浮动利率之间的差别都不大。所以不管是自住还是投资来作为房贷,都还是要按照等额本息的方式来还款。
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